Préparer votre départ
Vous souhaitez quitter votre logement ?
Retrouvez ici toutes les informations utiles ou légales et nos meilleurs conseils afin que tout se passe dans les meilleures conditions !
VOTRE PREAVIS DE DEPART
Vous pouvez donner congé à tout moment obligatoirement selon les moyens suivants :
- Par lettre recommandée avec demande d'avis de réception
- Remise en main propre contre récépissé
- Signification par acte d'huissier
Retrouvez nos modèles de lettres ici.
LE JOURNAL DE BORD
Téléchargez le "Journal de bord d'état des lieux de sortie" : indispensable pour bien préparer votre départ du logement.
Vous y trouverez nos conseils et recommandations, un journal de bord (pour le relevé des compteurs) et une check list pour ne rien oublier avant son départ.
Le Délai
Le délai de préavis légal en location vide est de :
Attention le délai démarre à compter du jour de réception du préavis.
- La mutation professionnelle (Il est à noter que la notion d’éloignement géographique n’est pas prise en compte.)
- Le logement est situé en « zone tendue »
- La perte d’emploi (Cela comprend le licenciement mais exclut la démission et l’abandon de poste.)
- L’obtention d’un premier emploi
- Le nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi
- Le locataire dont l’état de santé justifie un changement de domicile (Certificat Médical obligatoire.)
- Le locataire bénéficiaire du RSA
- Le locataire bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé
- Le locataire qui se voit attribué un logement à caractère social
IMPORTANT : Dans chaque cas (sauf zone tendue) un justificatif doit être obligatoirement fourni.
Les loyers et les charges sont redevables pendant toute la durée du préavis même si le locataire quitte les lieux prématurément.
Si vous souhaitez quitter le logement à une date ultérieure, pensez bien à indiquer la date souhaitée pour votre courrier.
En cas de colocation, si les deux locataires souhaitent quitter le logement, ils doivent tout deux signer le courrier.
Vous venez de donner congé de votre logement. Afin de préserver le remboursement de votre dépôt de garantie, voici quelques recommandations…
Pendant la durée du préavis, des candidats locataires viendront (comme vous l’avez peut-être fait auparavant) visiter le logement accompagné d’un agent de location CL CONSEILS. Nous vous remercions par avance de leur réserver un bon accueil.
Une visite conseil peut être organisée dans votre logement. Cette visite a pour but de vous permettre de connaître les éventuelles réparations locatives à votre charge.
Cela vous laissera ainsi le temps de réaliser les travaux afin d’éviter toute facturation.
Cette visite n’est pas obligatoire.
Effectuez le changement d’adresse et faites un suivi de votre courrier.
- Prévenez en priorité les organismes suivants :
- Caisse primaire d’assurance maladie
- Mutuelle et caisse de retraite
- Caisse d’allocations familiales
- L’ANPE et les ASSEDIC
- Le centre des impôts
- Vos compagnies d’assurances
- Vos différents abonnements, tel, tv, internet, magazines et journaux auxquels vous êtes abonnés
- Pensez à retirer l’étiquette de la boite aux lettres
Il est nécessaire que vous preniez rendez-vous avec votre agence afin de convenir du rdv de l’état des lieux de sortie. Si vous ne pouvez pas être présent le jour de l’état des lieux, vous pouvez donner procuration à une tierce personne. Merci de nous l’adresser sur papier libre avec la copie de la pièce d’identité de la personne vous représentant.
Pour les logements loués à titre de résidence principale, que le logement soit loué en location vide ou en location meublée, la loi fixe dans les deux cas le délai de restitution.
- Le bailleur dispose de deux mois au maximum pour rendre le dépôt de garantie au locataire, à compter de la restitution des clefs.
- Toutefois, si l’état des lieux de sortie est conforme à celui établi à l’entrée, le bailleur doit restituer le dépôt de garantie dans un délai d’un mois à compter de la remise des clés par le locataire, et ce, quelle que soit la date de signature du contrat de location.
